Автор: MadridRus | Август 23, 2010

Недвижимость в Испании-Анализ рынка недвижимости в Испании-Недвижимость на Коста Бланка-Дения,Хавия

Анализ рынка недвижимости в Испании за июль 2010 года. 

Как обычно ежемесячный небольшой отчет и анализ об изменениях цен на продажу и аренду недвижимости в Испании за июль 2010 года,а также хочу подробнее  остановиться на анализе рынка недвижимости на Коста Бланка ,автономное сообщество Валенсия,провинция Аликанте ,в частности города Дения по испански  Denia , по валенсиански Dénia и Хавия по испански Jávea, по валенсиански Xàbia.

За июль месяц 2010 года средняя цена за м2  по всем провинциям Испании  на продажу недвижимости составила 2.309 евро euro за  м2 метр квадратный , что на —11 €/m2 или в процентах -0,5% меньше чем в июне 2010 года.За последний год июль 2009 год-июль 2010 год падение составило -3,5% .

За июль месяц 2010 года средняя цена за м2 в месяц ,  по всем провинциям Испании  на аренду  недвижимости составила 8.30 евро euro за  м2 метр квадратный в месяц, что на  -0,1%  процентов меньше чем в июне 2010 года.За последний год июль 2009 год-июль 2010 год падение составило -7% .

Самые дорогие города по аренде жилой недвижимости в Испании м2/евро в месяц

Города Испании €/m2 в месяц
1. Барселона- столица Каталонии Barcelona Capital 12,71
2. Сан Себастьян -Страна Басков San Sebastián 12,60
3. Мадрид -столица Испании Madrid Capital 12,04
4. Бильбао-столица Страна Басков Bilbao 11,78
5. Жирона- столица провинции Каталония Коста Брава Girona Capital 8,80
6. Памплона-столица провинции Наварра Pamplona 8,70
7. Севилья -столица Андалусии Sevilla Capital 8,68
8. Сарагоса- столица провинции Арагон Zaragoza Capital 8,42

Хочу остановиться на анализе рынка недвижимости на Коста Бланка,провинция Аликанте ,в частности в Дении и Хавии,так как за последнии 3 месяца ,это единственная зона на средиземноморском побережье Испании,которая показывает рост  цены на недвижимость.

Карта побережье Коста Бланка автономное сообщество Валенсия  провинция Аликанте  Сosta Blanca Map

Карта побережье Коста Бланка автономное сообщество Валенсия провинция Аликанте Сosta Blanca Map

Как я уже писала в предыдущих постах о недвижимости в Испании,Коста Бланка и провинция Аликанте ,самая дешевая зона на средиземноморском побережье по цене на недвижимость ,это конечно не Марбелья на Коста дель ,и не Плайа д’Аро на Коста Брава,но Коста Бланка имеет ряд преимуществ и вполне может конкурировать с самыми престижными курортами Испании:

  • Очень хорошие климатические условия на Коста Бланка,очень умеренный средиземноморской климат ,нет такой большой влажности, как на Коста Брава в Каталонии,не бывает таких больших наводнений как в Барселоне, нет такой жары как на Коста дель Соль,пляжный сезон больше чем на Коста Брава,и температура воды выше чем на Коста дель Соль(нет холодного Атлантического течения).Пляжи на любой вкус ,как песчанные,так и каменистые ,гальчатые.Достаточно много зелени,конечно не сравнить с Коста Брава,но по сравнению с Коста дель Соль это просто зеленый рай.
  • Хорошее географическое положение  Коста Бланка,покупая недвижимость на побережье  Коста Бланка,которое находится посередине средиземноморского побережья Испании,вам проще будет путешествовать по всей Испании,в плане расстояний,скажем расстояние Дения -Мадрид 430 км,с 1 сентября 2010 открывается новый маршрут скоростного поезда AVE Валенсия -Мадрид всего 1.5 часа,расстояние от Дении до Валенсии 90 км,расстояние Дения -Барселона  и побережье Коста Брава 450 км ,расстояние Дения-Малага и побережье Коста дель Соль  530 км,если вы захотите отправиться на горнолыжные курорты то до Гранады ,горнолыжный курорт Сьерра Невада 440 км,до Испанских Пиренеев до города Уэска 500 км ,такое же примерно расстояние до Каталанских Пиренеев,подробнее о горнолыжных курортах Испании .Кроме этого из Дении ходит теплоход-паром до всех Балеарских островов,скажем до Ибицы вы доплывете всего за 2 часа,можете посетить  лучшие  в мире дискотеки острова Ибицы,и отдохнуть на пляжах этого уникального острова,практически круглый год.
  • Неплохая инфрастуктура на Коста Бланка ,инфрастуктура дороги,аэропорты ,яхтенные порты,отели ,дома и апартаменты,рестораны по сравнению скажем с Коста Брава и Коста дель Соль не намного хуже,конечно нет таких отелей 5* звезд ,портов как Порт  Банус на Коста дель Соль или Эмпуриабрава на Коста Брава,но цены на стоянку яхт и обслуживание яхт в портах на порядок дешевле .Достаточно близко от Дении 2 аэропорта примерно в 90 км Аликанте и Валенсия.
  • Очень большое количество предложений недвижимости на 1-й линии моря —побережье Коста Бланка имеет преимущество по сравнению с Коста Брава и Коста дель Соль ,по количеству  домов,вилл,бунгало ,которые имеет выход непосредственно к морю,без дорог,без скал ,скажем пляжи от Дении в сторону Валенсии Лес Маринес Les Marines ,тянутся вдоль побережья почти 20 км ,и везде прямой выход к морю,нет такого большого количества отелей ,только апартаменты,виллы,дома.
  • Цена на недвижимость на Коста Бланка -средняя цена за м2, метр квадратный в провинции Аликанте Коста Бланка Alicante 1.731 евро/м2 , в провинции Малага Коста дель Соль Malaga  2.111 евро/м2,в провинции Жирона на Коста Брава Girona 2.580 евро/м2,данные на июль 2010 года.

Так как Коста Бланка ближайшее побережье средиземного моря от Мадрида,до Дении от Мадрида 430 км,спокойной езды 3.5-4 часа,очень много мадриленьо(жителей Мадрида) имееют недвижимость на Коста Брава ,практически весь средний класс Мадрида,в период Бума на Недвижимость покупал по 2-3 апартамента,для сдачи в аренду,или перевозил туда родителей ,или как инвестицию для дальнейшей продажи. У меня очень много предложений на Коста Бланка от собственников , можно подобрать очень хорошие недорогие варианты .

Как я уже писала ,что Дения за последние 3 месяца показывает рост цены на недвижимость ,май 2010 года 1976 евро/м2, июнь 2018 евро/м2,июль 2036 евро/м2.Даже маленький подъем цены внушает оптимизм для испанских риэлторов.

Ниже я напишу несколько предложений по недвижимости на Коста Бланка от собственников,но по вашему желанию я всегда подберу объекты ,которые будут удовлетворять показателям цена,качество.Также я оказываю услуги по обслуживанию вашей недвижимости после покупки,ремонт вилл,домов и апартаментов,обслуживание садов,бассейнов .

Аренда апартаментов,вилл,домов,таунхаусов,студий на летний период на Коста Бланка .

Коста Бланка идеальное место для отдыха с детьми,очень хорошие мелководные пляжи,много разных развлечений для детей парки аттракционов,зоопарки,Парк Науки и Искусства в Валенсии.Для молодежи огромное количество дискотек,возможность посетить дискотеки на острове Ибица,всего 2 часа на пароме.

Продажа недвижимости на Коста Бланка Дома,Таунхаусы,Виллы,Апартаменты,Студии,Пентхаусы.

Апартаменты 50 метров от моря ,2 спальни,салон,кухня,терраса,сад,паркинг Цена: 89.000 евро  euro

Небольшая вилла Дения,Коста Бланка  Испания  2 спальни,2 салона,кухня,бассейн,терраса

Небольшая вилла Дения 2 спальни,салон,бассейн,терраса

Цена : 159.000 евро euro

Таунхаус Дения ,Коста Бланка Испания 2 спальни ,2 салона,бассейн,сад,паркинг 200 метров до моря Цена: 185.000 евро euro

Пентхаус  Атико Atico Дения Коста Бланка Испания 200 метров от моря ,вид на море,150 м2,2 спальни,2 салона,сад,бассейн,паркинг,лифт,2 террасы

Пентхаус Атико Atico Дения Коста Бланка Испания 200 метров от моря ,150 м2,2 спальни,2 салона,сад,бассейн,паркинг

Цена :230.000 евро euro

Продажа недвижимости на Коста Бланка Испания ,Дения,Хавия,Аликанте,Валенсия,Бенидорм,Алтея. Услуги русскоязычного гида переводчика на Коста Бланка.Экскурсии Валенсия,Аликанте,Дения ,экскурсии на Балеарские острова с Коста Бланка Ибица,Майорка,Менорка,Форментера.

Реклама

Responses

  1. Какие предложения у вас по продаже апартаментов в Испании в регионе Коста Бланка?

    • Здравствуйте,

      Какие апартаменты ? площадь , сколько спален, как далеко от моря, цена от и до?

      Спасибо.

      С уважением Татьяна


Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s

Рубрики

%d такие блоггеры, как: