Экскурсии в Мадриде , гиды Мадрид Испания от МадридРус

Недвижимость в Испании-Анализ рынка недвижимости в Испании  за июнь месяц 2010 года

За июнь месяц 2010 года недвижимость в Испании упала на -0.4% процентов, или на  -11 евро/м2, средняя цена жилой недвижимости  за метр квадратный м2 по всем провинциям Испании составила 2.320 euro евро/м2 ,за год цена  метра квадратного м2, жилой недвижимости июнь 2009 год-июнь 2010 год упала на -3.9%  процентов.

Самые дорогие города Испании  по цене на недвижимость  за м2, метр квадратный, за июнь месяц остались без изменений

Столицы провинций Испании,в которых за последнии 3 месяца наблюдался рост  цен на жилую недвижимость цена за метр квадратный  м2

Как мы видим из таблицы лучшие показатели на Балеарских островах,столица Пальма де Майорка,это единственная провинция Испании,из известнных туристических зон ,которая в течении года показывает рост цен на недвижимость .

Средняя цена за м2 на Балеарских островах 2.423 евро/м2 увеличение за год +2.5%, за 3 месяца +3.5% , за последний месяц +0.9 %

Для сравнения провинция Барселона , средняя цена по всем городам провинции Барселона 3.294 евро/м2 , падение цены за год -5.6%, за 3 месяца -1.6%, за последний месяц -0.6%.

Далее хочу остановиться на анализе рынка недвижимости в провинции Жирона в  Каталунии,столица город Жирона,столица  2-ого по значимости курорта в Испании Коста Брава ,и сравнение Коста Брава и Коста дель Соль Малага Андалусия.

Коста Брава самый дорогой курорт по цене на жилую недвижимость на средиземноморском побережье Испании.

Интерактивная Карта Коста Брава Каталония Испания Кликните для увеличения изображения

Коста Брава Жирона Каталония от Бланеса до Порт Боу на границе с Францией Costa Brava

Как видно на карте Коста Брава начинается в Бланесе ,это 40 км от Барселоны ,от аэропорта , и  заканчивается в Порт Боу это граница с Францией.

Коста Брава и Каталуния, один из самых развитых курортов Испании.Очень хорошая инфраструктура ,дороги,хотя платные,на Коста дель Соль в Малаге,дороги бесплатные,очень много достопримечательностей подробнее можете почитать на моем сайте , отдых зимой и летом ,хотя летний сезон 2-3 месяца,а на Коста дель Соль в Малаге 4-5 месяцев. Об достопримечательностях Андалусии вы можете почитать здесь. Скажем англичане предпочитают покупать недвижимость на Коста дель Соль более 1 млн. англичан имееют там недвижимость ,а не на Коста Брава,это конечно обусловлено тем,что Гибралтар до сих пор английская территория ,но и другими факторами,прежде всего продолжительностью пляжного сезона.Зимой в Каталонии и на  Коста Браве,можно покататься на горных лыжах,примерно в 150 км от Коста Брава ,начинаются Каталанские Пиренеи,подробнее о горнолыжных курортах Каталунии  вы можете почитать на моем сайте,хотя горнолыжный курорт Сьерра Невада в Андалусии в Гранаде,считается лучшим в Испании,подробнее о горнолыжном курорте Сьерра Невада .Если вы любитель яхт, то в Каталунии на Коста Брава ,самый большой яхтенный порт в Европе ЭмпуриаБрава Empuriabrava это по каталански, по испански АмпуриаБрава Ampuriabrava ,но скажем Порт Банус и спортивный порт Марбелья,конечно более  дорогие и престижные,но это уже зависит от вашего кошелька.Если говорить о природе и климате ,то для русского человека Коста Брава подходит получше,больше зелени,есть леса,красивые сосновые рощи,не так жарко как на Юге Испании. Но на Коста Брава большая влажность ,зимой очень часто наводнения и штормы,как правило все маленькие дети  до 7 лет,часто болеют бронхитом и астмой.Одежда в вашем доме на Коста Брава ,даже если у вас газовое отопление,за одну зиму может прийти в негодность.На Коста дель Соль конечно более сухой климат.Но с Коста Брава удобнее путешествовать на машине по Европе ,до Франции в среднем 100 км,до Ниццы всего 400 км. С Коста дель Соль можно поехать в Португалию,Гибралтар,Марокко,Тунис и т.д. Но о вкусах как говорится не спорят,кому-то нравиться Барселона,кому-то Мадрид и Юг Испании.Но я пишу по своему опыту, я 4 года прожила на Коста Браве,а сейчас живу в Мадриде,а отдыхаю в Марбелье и на Коста дель Соль. Если говорить о недвижимости, то надо сразу разделить недвижимость для отдыха,недвижимость как инвестиция, и недвижимость для ПМЖ,для постоянного места жительства.Недвижимость для отдыха вы выбираете сами ,по ценам самая дорогая на Коста Брава,затем идет Коста дель Соль,исключения Марбелья и Порт Банус,самая дешевая недвижимость на средиземном море Коста Бланка ,провинция Аликанте средняя цена евро/м2 1.756, самая дешевая недвижимость на Атлантическом океане на Юге Испании,в Андалусии в провинции Уэльва Huelva евро/м2 1.791 .Недвижимость как инвестиции ,лучше покупать в крупных городах Испании ,Мадрид,Барселона,Севилья,Малага,Валенсия ,чтобы это не было связано с туристическим сезоном,а работало круглый год.С кризисом коммерческая недвижимость упала,поэтому сейчас выгодно покупать,и сдавать в ареду,когда пойдет подъем ,это будет очень привлекательно. Как я уже писала Мадрид по рентабельности инвестиций в недвижимость занимает первое место в Испании, подробнее можете почитать здесь. Если говорить о ПМЖ в Испании,конечно прежде всего все  зависит от ваших денежных возможностей,если у вас все нормально с деньгами,и вам нет необходимости работать,выбирайте город по своему желанию,где вам нравиться ,но если  вы хотели бы заниматься бизнесом,то лучше выбирать опять же крупные города Мадрид,Барселона,Малага,Валенсия.Если у вас есть дети и вы хотели бы, чтобы они получили хорошее образование это Мадрид и Барселона,подробнее об образовании в Испании . Если у вас нет денег и вы ищете работу,то это все равно крупные города,больше предложений ,больше возможностей.

Анализ рынка недвижимости 2-х основных курортов Испании Коста Брава и Коста дель Соль

Коста дель Соль Малага Андалусия средняя цена за м2 метр квадратный евро 2.116 м2/евро ,изменения за год июнь 2009-июнь 2010 -3.8% , изменения за 3 месяца -0.8%,  изменения за последний месяц -0.6% Несколько хороших предложений по объектам недвижимости в провинции Малага город Торремолинос подробнее

Коста Брава Жирона Каталония Испания  средняя цена за м2 метр квадратный евро 2.582 м2/евро ,изменения за год июнь 2009-июнь 2010 -3.8% , изменения за 3 месяца -2.6%,  изменения за последний месяц -2.1%

В следующем посте я предложу вам несколько свежих предложений от собственников на побережье Коста Брава Каталуния Испания